昨今のインターネットでは、空き家の査定ができるようになりましたが、実際に査定された方にはお分かりいただけますが、エリア外の場合や場所によって査定ができない場所が多く、また査定場所であっても木造、コンクリートなどの細かい項目が無く、査定が実際価格より高額であり、実際価格との差があり販売対象とならないケースも多いものです。建物や土地の実際価格は、その道路に対する路線価や場所によっても評価価値が違いますので、土地家屋調査士による測量や不動産鑑定士による正しい価格判断を得ることが重要です。北岡開発ではワンストップサービスにて価格査定を行い、適正価格をお示しする事で早期の売買仲介の手助けを行う事が可能です。
北岡開発は、空き家管理にも対応する企業だからできる業務です。
空き家の取り壊しに於いても、住宅街での取り壊しや道路際における取り壊しなどいろんな条件があります。 【騒音対策】【粉じん対策】【迅速】【安全】等だけでなく、建物の全体、部分解体、内装の解体など、空き家を部分解体等の希望もあると存じます。
解体費用は、重機が入る場所にもよって変わりますのでご相談ください。硬い構造体程、解体費用は高額になりますが、重機が入る立地によっても変わります。 昨今は2000年のリサイクル関連法により、解体工事で発生する廃棄物等を纏めて処理する事が困難な時代となり、個人が解体業者に見積もりを出すにも様々な条件が重なり、なかなか正しい見積もりを依頼する事も困難になってきました。 北岡開発で地域に根付いた協力体制で、様々な解体に関するご相談にも対応し、ご相談者の条件に合う相談ができるものと考えております。
建築士としての知識から適正価格を解体業者と相談する事も可能ですのでご依頼者の心配を無くすお手伝いを致します。
空き家管理以外にもお客様をサポートできる体制があります。
お気軽にお用命ください。
空き家活用・その他
建物調査・耐震診断
空き家の活用は、建築士による建物検査（インスペクション）で今の状況を正確に把握することが今後の活用において最も大切です。更に耐震診断の上修復が必要な個所は検査結果に基づいて対応し、耐震基準適合証明書が取得できれば、購入者はこの付加価値と税制上のメリットを享受することができます。
リフォーム
利活用の目的に合わせ、大切な住まいの改修・リフォームする方法もあります。その際、利用目的を明確にし要望に合った施工や費用対効果を十分検討することが大切です。
当社では地元の優良工務店等への合い見積もり等、相談に対応します。
賃貸活用
空き家を利用して賃貸住宅としての収入をお考えの場合、家賃収入が得られる上、将来その家に戻って住むこともできます。
その際、ご利用目的を明確にし、リノベーションに関する費用対効果を十分考慮する必要があります。必要な法務・税務などの専門知識と合わせ検討させていただきます。
敷地境界確定作業
相続や賃貸・売買の場面で、土地の境界トラブルを避ける為に敷地の境界確定が必要であり、ご自身の財産を守る上で大切な作業となります。 調査は、土地家屋調査士がきっちり行いますので、安心してお任せいただけます。
建物解体見積り
築年数が長い建物や今後の利活用が困難な建物の一戸建てなど、解体の必要や要望がある場合は、無料で解体見積りを取ることができます。 解体工事は、近隣環境へ十分配慮しながら、安全に作業を行う業者で行います。
解体後のサポートも、当社にお任せ下さい。
売却査定
地域の土地相場を調査し、適正な売却価格を無料査定いたします。
売却査定の流れや、お役立ち情報も地元不動産会社としてアドバイスできますので、不動産売却の手続きからアフターフォローまでお任せください。
下記、株式会社北岡開発 担当：岡澤までお問合わせ下さい。
〒381-2212
長野県長野市小島田町1076番地
TEL：026-284-9466 / FAX：026-284-9577
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