土地・建物・駐車場
土地・建物・駐車場
○長野市近郊の不動産賃貸、工場、倉庫、店舗、農地などの賃貸業務
工場、資材置場、農地、店舗など様々な法人様に対する賃貸物件のマッチングを行っています。地主様にとっては売却まで行いたくなくが、賃貸で収益をあげたい法人様にとってはリスクを軽減して事業を興したい、拡大したいなど双方の要望が叶うよう仲介を行います。これまで、医療関係や教育関係の定期借地事業や荒廃農地の賃貸など様々なケースに合わせた定期賃貸事業を行ってきており、期間をきちんと定めてどのような形で賃貸するのか、貸主と借主が納得した契約となるよう心がけております。
○事業拡大、新規事業
事業拡大、新規事業に参入される場合に必ず必要なのが事務所や店舗となります。開業資金を抑えて且つ事業を優位に進める為の不動産探しは、その事業成功に大きく左右されるものです。弊社は長野市近郊の不動産ネットワークと長年の経験と知識から単に不動産業の視点だけでなく、建築士、FP(ファイナンシャルプランナー)の視点からご相談に対応させていただいております。
■賃貸借（民法）・借地関係・借家関係の契約
■定期借地権とは
定期借地権とは、期限が到来すれば確実に借地契約が終了する借地権のことです。
反対の概念として、普通借地権がありますが、普通借地は借地人(借りている人)の権利が強く守られており、更新拒絶をすることが難しい契約になります。
普通借地だと一旦土地を貸してしまうと半永久的に土地を取り戻せないという問題がありますが、定期借地であれば契約期間満了時に確実に土地を取り戻せるため、地主としては安心して土地を貸すことができます。
定期借地権には、「一般定期借地権」、「建物譲渡特約付借地権」、「事業用定期借地権」の3種類があります。
■特殊な借地権
○駐車場賃貸事業
当社は現在次の貸し駐車場を取り扱っております。駐車場使用にあたり、駐車場使用契約書を締結していただき、その際は次のものが必要となります。お近くで駐車場契約を希望の際は是非検討をお願いします。
■使用契約時に必要なもの：印鑑、身分証明書写し、仲介手数料（賃料１ヵ月分）
○曲渕パーキング
長野市稲里町下氷鉋１２８５ 賃料 月額3,850円/台（消費税10％含む）
○中島パーキング
長野市稲里町下氷鉋１丁目１４番地１２ 賃料 月額3,850円/台（消費税10％含む）
○幸栄パーキング
長野市丹波島２丁目４番地５ 賃料 月額4,400円/台（消費税10％含む）
○中御所パーキング
長野市大字中御所５６０番３ 賃料 月額7,700円/台（消費税10％含む）
